Γράφει ο
Κίμων Στεριώτης

Σε πλήρη άνθιση είναι η Ζήτηση και οι Κατασκευές κατοικιών στην Ευρώπη, με αποτέλεσμα να αυξάνονται εντυπωσιακά και οι Αγοραίες Τιμές τους.

Η Ανάπτυξη της Αγοράς Κατοικιών συμβάλλει στην αύξηση της Απασχόλησης και του ΑΕΠ στην Ευρώπη, ενώ στην Ελλάδα είναι πολύ μεγάλος ο αριθμός των ανέργων και το ΑΕΠ είχε πτώση στην τελευταία διετία...

Σαν να μην φθάνουν οι "περιπέτειες" από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται η κατάργηση της Προστασίας Πρώτης Κατοικίας από την 1.1.2018 που θα προκαλέσει "νέα κρίση" στον Τομέα και των Τιμών Κατοικιών... Πιθανώς να υπάρξει μια παράταση για άρση στης προστασίας πρώτης κατοικίας, πιθανώς για να προηγηθούν οι πλειστηριασμοί κατοικιών και ακινήτων μεγαλύτερης αξίας...

"Μεγάλη περιπέτεια" θα αποτελέσει και η επαναφορά του ΦΜΑΠ "οικογενειακού χαρακτήρα", δηλαδή μεγάλη αύξηση των φόρων για κατοικίες και ακίνητα που ανήκουν στα μέλη της ίδιας οικογένειας!!! Μια τέτοια υπερφορολόγηση θα πλήξει κυρίως τις μεσαίου και μεγάλου μεγέθους κατοικίες των οποίων θα καταρρεύσουν οι Τιμές!

"ΑΠΟΓΕΙΩΣΗ" ΣΤΗΝ ΕΥΡΩΠΗ...

Οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωζώνη αυξήθηκαν κατά +3.8% στην Ευρωζώνη και + 4.4% στην ΕΕ των 28 κατά το δεύτερο τρίμηνο 2017 έναντι του αντιστοίχου τριμήνου 2016.

Σύμφωνα με τη EUROSTAT, σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο 2017 οι τιμές αυξήθηκαν +1.5% και +1.8% στην Ευρωζώνη και στην ΕΕ αντίστοιχα.

Στην Ελλάδα δεν υπάρχουν στοιχεία για τις τιμές των κατοικιών από την ΕΛΣΤΑΤ, αλλά σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν -1.2% μεταξύ των δεύτερων τριμήνων των ετών 2017 και 2016. Σημειωτέον ότι η πτώση των τιμών οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα είναι συνεχής....

Η συνεχής πτώση των εμπορικών αξιών των κατοικιών συνεπάγεται και περαιτέρω υποβάθμιση της αξίας των ενυπόθηκων απαιτήσεων των τραπεζών... Πιθανόν "ανεύθυνες αποφάσεις" στον τομέα των οικιστικών και λοιπών ακινήτων να οδηγήσει διαδικασίες Νέων Ανακεφαλαιοποιήσεων των Τραπεζών....